中介又在制造房价上涨?楼市反弹可能性有多大

发布时间:2019-03-01 17:18  点击次数:137  来源:成都市京健人民医院

据樱桃跟厦门的中介和购房者们了解,年后性价比高的房子成交很快。岛外集美新城周边反弹明显,岛内老破小还在跌,但学区房和优质楼盘价格在反弹。集美海沧反弹,同安、翔安跌,刚需盘成交为主。

根据最新的调查结果显示,厦门目前已经有多家银行房贷政策出现了松动,房贷已结清的二套房可按照首套利率执行,也就是说,如果名下有1套房但是贷款已经结清了,那么再买的话就可以按照基准利率执行。

有个粉丝告诉我,她1月份买的房子岛内松柏片区育秀里,90年代的学区房,71.35,308万,单价4.34万/平米。今天中介跟她说,昨天同一个小区成交的60多平米,成交价49500元/平米。低价的都卖掉了,现在报价都在5万左右。

南京,樱桃跟业内人士了解到,南京的二手房成交量也在上升,价格还比较稳定,笋盘一出就卖了,楼市确实有回暖,但还谈不上火爆,新房开盘不多,性价比高的楼盘开盘售罄,这一直就是如此,比如南京城南的中海城南公馆,突破区域限价3.5万/平米开盘也卖光了。

南京一位购房者告诉樱桃,他去年底刚买了一套房,贷款一个月就放下来了,放款比以前快了很多,利率上浮15%,现在有工行可以做到12%了,汇丰银行最低上浮8%,银行额度增多应该也是市场回暖的原因之一。

南京放松了落户,也算是变相的放松限购,扩大了购买人群吧。

毕竟接下来南京还有一堆高价地王等着入市,不放松限价,是没办法进入良性循环好好卖地的。

环京,主要是燕郊,北三县,我听已经在那里抄底的投资者和业内人士说,燕郊最近不止是成交量上涨,房价已经涨了三四千了,最近燕郊全款买房的人不少,一天一个价,很多业主表示不卖了。

至于没有资格的问题,就有很多变通的方式了,我公开就不方便说了。

关于抄底燕郊和北三县,乃至环京的,我早已经提醒过多次了,北京市政府搬到通州,地铁规划一到燕郊,房价就会涨,这次算是有了利好消息后的超跌反弹吧,再做个预测,以后地铁通到燕郊时,房价涨到3万不是问题。

上一篇:全国人大代表张甲天:努力让司法发展成果更多更公平惠及全体人民 下一篇:2019楼市会怎么走?哪里买房升值空间大?福州中