江河汇限价每平米69800元,都会森林、凤起钱潮房

发布时间:2019-07-10 22:22  点击次数:106  来源:成都市京健人民医院

  浙江在线-住在杭州网杭州7月10日讯(浙江在线记者 詹慧雯) 今日,江河汇流区85万方综合体调整后的《招标出让文件》可重新领取,浙报传媒地产研究院第一时间获取了招标文件。

  根据最新文件,杭政储出【2019】26号、27号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于70180元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于6000元/㎡。也就是说,江河汇流综合体内的住宅最高精装均价在69800元/㎡。

  这一价格,与南星单元的上品、望江单元的御品摇号精装均价基本持平。而景芳三堡单元的都会森林,此前摇号精装均价还在59032元/㎡。

  此举是否意味着,钱江新城东西两翼的价格将拉平?尚未领证的凤起钱潮又会开出什么样的价格?市场瞬间变得有意思了。

  江河汇流区鸟瞰图  图源2019年江干区读地手册

  01

  江河汇标书的两点调整


  第一,增加“限房价”条款。

  杭政储出【2019】26号、27号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于70180元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于6000元/㎡。

  也就是说,该综合体内的住宅精装最高均价69800元/㎡。这一备案价设定与此前已挂牌的望江94亿起价综合体地块标准一致。

  第二,取消地块原有的“封顶价”。

  原招标方案中,地块均设置封顶价格,但最新的招标文件显示:杭政储出【2019】26号、27号、28号地块均不设封顶价。

  值得关注的是,新招标方案中特别提到:2022年,杭州将举办第19届亚运会,亚运会主场馆及亚运村即选址在钱江南岸,两岸协同发展,形成继钱江新城——奥体博览城城市主轴线之后的第二条城市主轴线(运河——钱江世纪城主轴线)。

  江河汇流区域的定位为:世界级城市旅游金融综合体。

  江河汇流城市综合体地块区位分布图

  图源浙报传媒地产研究院

  调整后报名时间:请投标人于2019年8月5日17:00前缴纳投标保证金,办理报名申请手续。具体金额和缴款账户按最新《招标出让文件》要求,缴纳时间以到账时间为准。

  调整后投标时间:请投标人于2019年8月5日9:30至17:00(工作时间)办理投标资格确认手续;并于2019年8月6日9:30至11:45提交投标文件。

  招标地点:招标报名、投标、开标地点设在杭州市公共资源交易中心(地址:杭州市之江路925号临江金座2号楼;咨询电话:0571-89711203、89711234)

  02

  钱江新城商品房市场现状

  钱江新城在售待售楼盘区位图 制图:方仲辰 

  钱江新城今年上半年有三个项目在售,分别为保利滨江上品、滨江金地御品、金隅中铁诺德都会森林。

  保利滨江上品已经率先清盘了,最后一批高层房源6月的摇号精装均价在69800元/㎡,其中装修标准7800元/㎡。

  滨江金地御品6月份刚首开,第一批高层房源摇号精装均价同样在69800元/㎡,其中装修标准6000元/㎡。

  金隅中铁诺德都会森林最近一次开盘在2月份,房源摇号精装均价59032元/㎡,其中装修标准5000元/㎡。

  钱江新城2019上半年在售新房价格表

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