未来,南湖将成自贡副中心

发布时间:2019-03-13 14:12  点击次数:102  来源:成都市京健人民医院



南湖公园周边的楼盘

未来,南湖将成自贡副中心



远达·南湖郡


  

  若不是翻看历史,当你置身南湖公园四周的高楼环伺中,你绝对不敢相信眼前这个车水马龙的繁华之都,在13年前仅仅是一片农田,找不到任何繁华的痕迹。2001年,自贡市委市政府提出“东进南移”的城市发展战略,将新城建设移师汇东新区,南湖区域被规划为城市的新中心。自贡市城乡规划建设和住房保障局副总规划师周恒认为,这是一个城市发展的必经之路,也是关键的一步。
  10余年来,政府投入巨资在南湖新城进行公共服务设施的建设,南湖体育中心、南湖公园、汇东实验学校南湖校区等一系列的医院、学校相继建成,整个南湖新城的城市功能也得到了完善,基本完成了当年承接配套转移的构想。这个规划面积为8.2平方公里的新城,为城市功能的拓展提供了巨大的空间。

华商·国际城  华商·国际城项目坐落于南湖生态城核心位置(南湖公园西侧),总建筑面积80余万㎡。项目以购物为主,集休闲、购物、文化体育、居住功能于一体,拟建购物中心、城市生活广场、BLOCK街区、下沉式淘宝街、IMAX影视城、精品主题酒店、LOFT公寓及大型居住社区等,是西南地区首个“城市中心一站式休闲娱乐购物公园”。

配套先行 打造山水南湖、生态南湖  “给南湖十年,还你一个繁华新城。”这是这片被寄予厚望的希望之城对世人的承诺,也是多年来配套先行、高起点城市运营所带来的厚积薄发。
  泰丰·国际城、南湖国际社区、南湖公馆、南湖印象……借助城市南移的东风,在南湖生态城布局的楼盘项目已经超过20余家,占据自贡在售商品房销售半壁江山,未来整个区域常住人口将达10万人以上;城市商业也从单中心向多中心格局转变,欧尚购物中心、IMAX影院、川南盐府美食坊、香港奥特莱斯……以川南首个“城市中心一站式休闲娱乐购物公园”华商·国际城为中心辐射的南湖商业圈已初具规模,成为未来自贡商业发展的新引擎。一城繁华已崛起南湖!
  在完善基础设施配套的同时,南湖新城将更多的力气放在了构建山水相融的自然生态环境。“山水南湖、生态南湖”已经成为市民对于南湖新城共识,也成为置业南湖的首要因素。
  “在前期的8.2平方公里的整体规划中,为人居环境建设预留了很大空间,政府在不计成本致力打造南湖新城生态环境。”周恒说,山水与城市的有机结合是南湖生态区的突出特征,南湖生态公园、八一水库及十余处山头耸立在城市各个区域,新城被群峰环抱,天然水系蜿蜒而过,山清水秀,城在景中,景在城中,城景交融,构建出南湖的“山水盆景”;南湖以“融合式生态网架”的层迭城市形态,采取人均绿地和人均公共绿地的方式,最大程度达到提高绿地率的功效,将生态原则、交通疏散、城市面貌、历史文脉等方面有机结合,创造出生态居住环境和便利的工作与生活环境。
  占地462.75亩、天然水域面积达235亩、有着“天然氧吧”之称南湖公园,是自贡国家高新区在南湖片区已建成的最大的“城市绿肺”。周恒介绍,今年在这区域内的另一氧吧高峰公园也将开工建设。

置业高地 3年来销量领先各片区  城市南移、南湖体育中心、全龄教育、实力房企进驻、全业态商业中心、南湖公园……这其中任何一个概念都足够托起一个地产板块,更何况是这么多利好因素汇集于一身。
  近几年来,南湖国际社区、远达·南湖郡、南湖公馆、建华·南湖骏景、泰丰·东方威尼斯、泰丰·国际城等大批楼盘在南湖片区拔地而起,依托南湖新城的概念创造一个又一个的销售奇迹。自贡市房管局旗下网站数据显示,近三年来,南湖新城的住宅销售一直占据各大片区销售榜NO.1的位置,销售套数占据自贡市场近四成。
  而各楼盘的销售火爆,也带动整个南湖片区整个房价上涨,一定程度上也决定了自贡楼市的均价。据相关数据统计,近三年以来南湖片区房价年均上涨20%,今年以来上涨幅度已达30%。南湖新城形成以公园为主体,集教育、运动、休闲、商业等配套的自贡市民心中的宜居新城。

重金布局 迎来第二轮开发热潮  今年以来,南湖片区再度成为市民瞩目焦点,德居地产、远达房产、汇东股份等曾在南湖成功开发楼盘的开发商,再度重金布局南湖,各新项目将在今年第四季度亮相。作为自贡市实力开发企业远达房产选择在南湖片区双盘齐发(远达·都市风景 远达·南湖领御),为何会选择重金布局南湖片区?
  远达房产相关负责人表示,远达·都市风景、远达·南湖领御所位南湖生态城的核心区域,未来将成为自贡政治、商贸、科技、文化、教育、旅游的城市重心区域,是自贡市城市功能最为齐全的综合城区,也是自贡未来高端生活配套、环境最为优越的区域。南湖新城完善的城市功能配套,已形成对市民的强大吸引力。而这样的吸引力,也实实在在体现在销售之上,远达·都市风景亮相短短1个月时间,就吸引300余组客源排号。
  自贡市城乡规划建设和住房保障局副总规划师周恒表示,南湖生态城规划面积为8.2平方公里,随着政府的巨资打造和开发商的纷纷入驻,目前南湖新城已基本成型,但未来仍有巨大的升级拓展空间,这正是吸引开发商和市民的地方,南湖将迎来第二轮开发热潮。

商业升级 未来将成自贡副中心  一个新城的繁华,不仅需要人气,更需要商气。一个个零散的社区商业无法支撑起一个商圈的持续繁华。 随着消费模式改变,生存型消费已转变为享受型消费,传统商圈单一性已不能满足市民的各种消费需求,比如传统商圈的停车难已经成为大麻烦,有些地方停车到购物地方前后要折腾半个小时,而城市综合体配套的大型多功能停车场将彻底改变这一尴尬。
  所以今日的“核心商圈”,已不再是“市中心”的概念,它应是具有整合、提升城市功能,满足人群各种消费、娱乐需求的地带,而以华商·国际城为代表的城市综合体承载的就是满足“都市娱乐”的功能,形成24小时繁荣商业氛围。
  欧尚购物中心、城市生活广场、BLOCK街区、下沉式淘宝街、香港奥特莱斯、儿童体验城、IMAX影视城,川南盐府美食坊等,带来的将是一种前所未有的一站式购物体验。业界认为,从目前的战略部署来看,未来的南湖生态城将以各个现代化住宅小区为点形成多个人口富集区,并以华商·国际城为核心带动周边“社区商业”形成“一极多点”的大型集中型商圈,南湖片区因为有最具潜力的消费购买力和商业形态,将最有希望成为自贡的城市副中心,吸引整个川南的消费群体。这一切,将在5年之内变为现实。
  华西城市读本记者 曹实秋 刘恪生 摄影 陈志

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